資産運用 不動産

不動産投資、関東のB社から紹介された物件を見てきました

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前回の記事で、B社から紹介された物件について書いていました。その中の物件について、現地で確認してきました。

先週末(1/23-1/24)に行くことになっていたので、現地の友達とも会う約束をして予定を詰め込みまくっていました。

当日…ご存知のように「大寒波襲来 西日本で記録的大雪」となりました!

雨男、台風男ときて、大雪男の称号もゲットです。昔から何かイベントになるとこうなるんですよね…

飛行機のチケットや宿などすでにとって(とってもらって)いたので、飛行機飛んでくれーって願いながら移動しました。

23日の朝は、福岡でも雪はひどくなく、無事に飛んでくれました。羽田は、晴れていました。

物件情報

最寄り駅

京急本線の戸部駅から徒歩2分になります。横浜駅にも徒歩で20分くらいで行けます。

周辺

ファミリー向けのマンションが多く、生活するのに便利な施設もそろっています。小学校、病院、区役所、消防署、警察署なども徒歩圏内にありましたし、駅からは程よい距離にあるので、電車の音なんかも気になりませんでした。駅が近いので、食事処もある程度ありました。コンビニはありましたが、スーパーが見当たりませんでした。私のようにコンビニがあれば生きていける人には関係ありませんが、自炊する人は近くにスーパーがないのは厳しいですね。

物件写真

見せていただいた部屋は、紹介していただいている部屋と近いタイプのものです。同じ建物内の別の部屋になります。

さすがに住んでいるところを見せてもらうことはできませんので…

入り口のエンブレム

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グリフィンシリーズは、横浜近辺にはたくさんあります。

エントランスの宅配ボックス

一人暮らしには特に宅配ボックスは便利ですよね。クリーニング受け取りもできるようです。

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玄関

写真撮り忘れました。プッシュプルハンドルになってました。

私の知識では、レバーやサムターンまたはガラガラw(横スライド)が玄関ドアのハンドルだったのですが、最近は、プッシュプルハンドルってのもあるんですね…

入る時は、案内してくれた人が開けてくれたんで、気にならなかったのですが、出るときに「出れない、どうやって開けるんですか…」って聞いちゃいました。恥ずかしかったです。

部屋とベランダ

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フローリング。ベランダも綺麗でした。

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収納とテレビドアホン。収納は、2か所とクローゼットもありました。

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エアコン、少し型は古めです。

キッチン

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ガスコンロ、二口ついてます。魚焼きグリル付きでした。単身でする料理には十分ですね。

私の紹介されている部屋は、IHヒーターありってなっていたので、ここは少し様子が違うかもです。

洗面台

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鏡に映り込んでいるのは、浴室乾燥機のコントローラーです。

お風呂

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トイレ

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物件まとめ

一人暮らしには十分な設備が整ってました。壁も防音になっていましたし、土曜の昼過ぎに訪れましたが、特に気になる騒音もなさそうでした。

 

私が、以前の会社の研修時に利用したところ(白楽駅辺り)は、家賃は変わりませんが、ここまで揃ってなかったですよ…

個人的に良かったこと

実際に物件を見ることができて、そして住むのにも問題なく、周りの環境も良かったので安心しました。今住んでいただいている人が退去しても、横浜、みなとみらいなどには、大きな会社も多く、空室率も高くならないと思えました。

また、いろいろごお世話になっている不動産会社にも訪ねさせて頂きました。営業やお休みの方もいらしゃいましたが、ご挨拶できたのでとても良かったです。

私がブログやっていることをお伝えしたら記事に実名出してもらっても良いと許可してくれました。まだ契約できたわけではないので、そこまで進んだら時期を見て公開してもいいかなって思います。

まとめ

グリフィンシリーズは、旧名「陽光都市開発」で、今は「ASIAN STAR」の商品ですね。不動産販売としては、強引な勧誘などで、2011年に行政処分を受けています。その後、販売事業は縮小して管理に比重を移していっているようです。株価はお手頃なのですが、配当なし、株主優待なし、筆頭株主が中国系で約6割の株が集められています。投資家としては買わない株になりますね。

管理会社としては、評判を調べてみたところそんなに悪いことはなかったです。住民の不満を解消していってくれているなど良い評判を幾つか見つけることができました。

物件としては、特に不満もなかったので次へ向かって進んでいけそうです。購入までもう少しです。

 

この後、九州地方の雪がかなりやばいらしいとニュース番組などを見て心配になりましたので、日曜の予定を全て土曜に詰め込み飛行機も予約を変更して日曜の午前中から羽田に移動して帰ってきました。飛行機はなかなか降りられずに遅れて着陸、福岡着いたら雪でバスは運休、電車も徐行運転していて帰りはかなり時間がかかってしまいましたが、無事に帰ってこれました。

 

今日もお越しいただきありがとうございました。これからも宜しくお願いします。

 

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